ГК РФ пополнится положениями об общем имуществе собственников недвижимых вещей

Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству подготовил к рассмотрению во втором чтении законопроект, которым предусмотрено, в частности, введение в гл. 16 ч. 1 Гражданского кодекса параграфа об общем имуществе собственников недвижимых вещей (предполагаемая дата рассмотрения – 13 июля 2023 года). Этот законопроект представлен в качестве еще одной части некогда единого, но затем разделенного проекта, который был внесен в 2012 году Президентом РФ в рамках мероприятий по реформированию гражданского законодательства (Проект федерального закона № 47538-6/13).

Нормами нового параграфа будут определены особенности права общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество. Также в нем будут содержаться положения, касающиеся владения, пользования, распоряжения общим имуществом, бремени его содержания.

Проектируемыми нормами, в частности, предусматривается, что:

• доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь;
• собственник недвижимой вещи не вправе также совершать иные действия, влекущие передачу такой доли отдельно от права собственности на недвижимую вещь;
• сделки, совершенные с нарушением этих положений ничтожны.

Планируется, что рассматриваемые поправки вступят в силу с 1 октября 2023 года.

Источник